Hypotheekadvies · Verhuur & zakelijk

Verhuur of een zakelijke financiering

Een woning kopen om te verhuren, of financieren als ondernemer? Dat vraagt een andere aanpak — verhuurhypotheek, rendement en box 3. Ik denk met je mee, ook als zelfstandige.

Plan een gratis gesprek

In het kort

Verhuurhypotheek: rente, maximale lening en rendement doorgerekend
Hypotheek voor zelfstandigen op basis van je jaarcijfers
Aandacht voor de fiscale kant (box 3, verhuurde staat)
Toegang tot geldverstrekkers die met beleggers en ondernemers werken

Een woning kopen om te verhuren, of je woning financieren als ondernemer, vraagt een andere aanpak dan een gewone hypotheek. Bij verhuur gelden een verhuurhypotheek met eigen rente en een lagere maximale lening (op basis van de waarde in verhuurde staat), plus belasting in box 3. Als zelfstandige draait het om een inkomenstoets op je jaarcijfers.

Ik help je de som realistisch te maken: wat is je verwachte huurrendement, hoeveel kun je lenen, en welke geldverstrekkers werken het prettigst met beleggers en ondernemers? Zo weet je vooraf of je plan financierbaar is.

Waarom verhuur of zakelijk via mij?

Verhuurhypotheek: rente, maximale lening en rendement doorgerekend
Hypotheek voor zelfstandigen op basis van je jaarcijfers
Aandacht voor de fiscale kant (box 3, verhuurde staat)
Toegang tot geldverstrekkers die met beleggers en ondernemers werken

Meer over de werkwijze, tarieven en geldverstrekkers vind je op de hypotheekadvies-pagina.

Andere situaties: Eerste woning kopen, Volgende woning, Hypotheek oversluiten, Verbouwen, Verduurzamen, Relatiebeëindiging, Overwaarde benutten.

Veelgestelde vragen — verhuur of zakelijk

Kan ik als ondernemer een hypotheek krijgen?

Ja. Geldverstrekkers kijken naar je jaarcijfers — vaak is één jaar al genoeg. Ik weet welke partijen het beste passen bij zelfstandigen en reken je mogelijkheden door.

Hoeveel kan ik lenen voor een verhuurwoning?

Bij een verhuurhypotheek leen je doorgaans een lager percentage van de waarde dan bij een eigen woning, omdat de geldverstrekker naar de waarde in verhuurde staat en het huurrendement kijkt. Ik reken je concrete ruimte door.

Valt een verhuurwoning in box 3?

Een woning die je niet zelf bewoont valt meestal in box 3, met eigen fiscale regels die per jaar veranderen. Ik schets de hoofdlijnen en verwijs je voor de details naar een fiscalist.

Staat jouw vraag er niet bij?

Plan een gratis gesprek