Je eerste woning kopen is spannend. Met iemand aan jouw zijde die het financiële strak regelt en je nergens in laat verdwalen.
In het kort
Als starter denk je al snel dat je er niet tussenkomt, want huizenprijzen stijgen sneller dan je kunt sparen. Toch zie ik steeds vaker starters die wél een huis kopen. Niet omdat ze meer verdienen, maar omdat ze weten welke opties er zijn. Een starterslening, hulp van familie of een geldverstrekker die jouw situatie anders beoordeelt. Ik weet waar die ruimte zit.
Er zijn regelingen die je als starter direct geld schelen. Ben je tussen 18 en 35 jaar? Dan betaal je geen overdrachtsbelasting, dat scheelt je al snel duizenden euro's. Met NHG krijg je gemiddeld 0,5% lagere rente, wat over de looptijd tienduizenden euro's scheelt. En je ouders mogen je eenmalig belastingvrij geld schenken voor je eerste woning. Ik zorg dat je alle voordelen optimaal benut.
Startersvrijstelling overdrachtsbelasting
€ 555.000
Ben je tussen de 18 en 35 jaar en ga je er zelf wonen? Dan betaal je eenmalig geen overdrachtsbelasting voor een woning tot € 555.000 (2026).
Bron: Belastingdienst
NHG-kostengrens
€ 470.000
Woningen tot dit bedrag (2026) komen in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie — vaak een lagere rente.
Bron: NHG (nhg.nl)
Woningmarkt in ons werkgebied
Gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in de gemeente Hoogeveen:
Landelijk gemiddelde: € 479.527 — wonen in en rond ons werkgebied is daarmee gemiddeld voordeliger dan het Nederlandse gemiddelde.
Een gemiddelde woning hier valt binnen de NHG-grens (€ 470.000, 2026) — met Nationale Hypotheek Garantie krijg je vaak een lagere rente.
Bron: CBS (StatLine, gemiddelde verkoopprijzen bestaande koopwoningen, 2025)
Alle cijfers komen uit openbare bronnen. Bekijk onze databronnen.
Je weet vooraf precies wat je kunt lenen en wat het maandelijks kost
Startersvrijstelling, NHG en schenkingsvrijstelling optimaal benut
Van het eerste bod tot de sleutel één vast aanspreekpunt
Ook als je geen vast contract hebt of net begint met werken
Meer over de werkwijze, tarieven en geldverstrekkers vind je op de hypotheekadvies-pagina.
Andere situaties: Volgende woning, Hypotheek oversluiten, Verbouwen, Verduurzamen, Relatiebeëindiging, Overwaarde benutten, Verhuur of zakelijk.
Staat jouw vraag er niet bij?
Zo vind ik altijd de beste voorwaarden voor jouw situatie
Plan een vrijblijvend oriëntatiegesprek. Geen verplichtingen, gewoon duidelijkheid.
AFM-vergund · No cure no pay · 100% onafhankelijk
