Verhuizen terwijl je al een woning hebt? Dan spelen overwaarde, de bijleenregeling en mogelijke dubbele lasten mee. Ik reken de scenario’s voor je door zodat je met vertrouwen een bod uitbrengt.
In het kort
Doorstromen naar een volgende woning is heerlijk — maar financieel net even anders dan je eerste aankoop. Je hebt nu te maken met de overwaarde van je huidige huis, de bijleenregeling en soms even dubbele lasten. Ik reken de scenario’s nuchter voor je door, zodat je met vertrouwen een bod uitbrengt.
De grote vraag is meestal: koop ik eerst of verkoop ik eerst? Beide kan, elk met eigen risico’s en kosten. Samen kijken we naar je overwaarde, je leenruimte op het nieuwe huis en een eventuele overbruggingshypotheek, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Woningmarkt in ons werkgebied
Gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in de gemeente Hoogeveen:
Landelijk gemiddelde: € 479.527 — wonen in en rond ons werkgebied is daarmee gemiddeld voordeliger dan het Nederlandse gemiddelde.
Een gemiddelde woning hier valt binnen de NHG-grens (€ 470.000, 2026) — met Nationale Hypotheek Garantie krijg je vaak een lagere rente.
Bron: CBS (StatLine, gemiddelde verkoopprijzen bestaande koopwoningen, 2025)
Gemiddelde WOZ-waarde · Hoogeveen
€ 271.000
De WOZ-waarde is een indicatie van je overwaarde — het verschil met je resterende hypotheek.
Bron: CBS (StatLine)
Alle cijfers komen uit openbare bronnen. Bekijk onze databronnen.
Overwaarde en bijleenregeling helder in beeld
Overbruggingskrediet en dubbele lasten doorgerekend
Eerst kopen of eerst verkopen — onderbouwd advies
Onafhankelijk, met toegang tot 30+ geldverstrekkers
Meer over de werkwijze, tarieven en geldverstrekkers vind je op de hypotheekadvies-pagina.
Andere situaties: Eerste woning kopen, Hypotheek oversluiten, Verbouwen, Verduurzamen, Relatiebeëindiging, Overwaarde benutten, Verhuur of zakelijk.
Staat jouw vraag er niet bij?
Plan een gratis gesprekZo vind ik altijd de beste voorwaarden voor jouw situatie
Plan een gratis gesprek — dan reken ik je doorstroomscenario’s helder voor.
AFM-vergund · No cure no pay · 100% onafhankelijk
