Bouwdepot

Een bouwdepot is een apart onderdeel binnen je hypotheek voor verbouwingskosten. Het geld kun je opnemen naarmate de verbouwing vordert en facturen binnenkomen. Je betaalt alleen rente over het bedrag dat je al hebt opgenomen.

Hoe werkt een bouwdepot?

• Je dient facturen in bij de geldverstrekker
• De geldverstrekker maakt het bedrag over naar de leverancier, of jij betaalt de aannemer of leverancier zelf

Rente en looptijd

Over het opgenomen deel betaal je hypotheekrente. Over het nog niet opgenomen deel ontvang je een vergoeding die doorgaans gelijk is aan de hypotheekrente. Een bouwdepot heeft een looptijd van maximaal 2 jaar.

Hypotheekrenteaftrek bouwdepot

Verbouwingsdepot (bestaande woning):

• Eerste 6 maanden: de betaalde rente is volledig aftrekbaar in box 1.
• Na 6 maanden tot 2 jaar: je moet de betaalde rente salderen met de ontvangen vergoeding. Alleen het verschil is aftrekbaar in box 1.

Nieuwbouwdepot:

• Vanaf dag één moet je de betaalde hypotheekrente salderen met de ontvangen rente over het depot. De netto betaalde rente is aftrekbaar in box 1.