Spring naar hoofdinhoud
Navigation wave decoration
FinancieelSlimFinancieelSlim
Hypotheek
Vermogen
BasisCompleetPremium
Tools
VermogensopbouwBox 3WoningstartLevensstijl
Over
Wessel DekkerWerkwijzeOnafhankelijkheid
Gratis gesprek →
  1. Home
  2. ...
  3. Leren
  4. Begrippen
  5. Hypotheek als zzp'er
Algemeen

Hypotheek als zzp'er

Definitie

Als zzp’er kun je een hypotheek krijgen, maar geldverstrekkers kijken anders naar je inkomen.

Als zzp’er of ondernemer (eenmanszaak, VOF of BV) kun je een hypotheek afsluiten, al vanaf 1 volledig boekjaar. Geldverstrekkers beoordelen je inkomen anders dan bij een loondienst — omdat je inkomen kan schommelen, kijken ze naar de bestendigheid van je inkomsten.

Hoe wordt je inkomen bepaald?

  • Vuistregel: gemiddelde nettowinst van de afgelopen 3 jaar, met als maximum de nettowinst van het laatste jaar.
  • Daadwerkelijke uitvoering: een door de geldverstrekker erkende rekenmeester stelt het toetsinkomen vast via een IVO. Bekende erkende partijen zijn Raadhuys, Zakelijk Inkomen, Pentrax Advies en Overviewz.

Kosten en geldigheid IVO

Een IVO is maximaal 6 maanden geldig na datum van afgifte. De kosten variëren per partij en rechtsvorm. Indicatieve prijzen in 2026:

  • Eenmanszaak: €315
  • Vennootschap / maatschap / 1 BV: €545
  • Vennootschap tussen 2 partners: €670
  • 2 ondernemingen: €670
  • 3 ondernemingen: €790

Toetsinkomen zzp’er

Winst jaar 1€40.000
Winst jaar 2€45.000
Winst jaar 3€50.000
Toetsinkomen (gemiddelde)€45.000

Tips

  • 1Zorg voor minimaal 3 jaar belastingaangiften om je inkomen te kunnen aantonen.
  • 2Een IVO (Inkomensverklaring voor Ondernemers) kan helpen als je inkomen stijgt maar het gemiddelde laag is.
  • 3Vergelijk geldverstrekkers: de ene is veel soepeler voor zzp’ers dan de andere.

Inhoudsopgave

  • Hoe wordt je inkomen bepaald?
  • Kosten en geldigheid IVO

Gerelateerde Begrippen

Accumulerend fondsAflossingsvrije hypotheekArbeidsmarktscanBeleggingshypotheekBenchmark

Vragen over dit onderwerp?

Plan een gratis kennismakingsgesprek met een adviseur.

Plan Gesprek

Snel Overzicht

Categorie
Algemeen
Niveau
Gevorderd
← Terug naar alle begrippen
Tools
  • Vermogensopbouw Calculator
  • Box 3 Calculator
Leren
  • Beginners
  • Gevorderd
  • Begrippenlijst
  • Artikelen
Diensten
  • GroeiPlan
  • ZekerheidsPlan
  • Groener Wonen
  • QuickScan
  • Gratis Kennismaking
Over
  • Wessel Dekker
  • Werkwijze
  • Onafhankelijkheid
Contact
  • Contactformulier
  • Tarieven
  • Uitschrijven
Vergelijkingskaart Hypotheken
  • Vergelijkingskaart Hypotheken

Nieuwsbrief

Ontvang financiële tips en updates

FinancieelSlim LogoFinancieelSlim
Privacybeleid|Algemene Voorwaarden|Disclaimer

© 2026 FinancieelSlim. Alle rechten voorbehouden.

Objectief•Transparant•100% Onafhankelijk
HoogeveenKvK: 98052721info@financieelslimleven.nlEmail+31 6 20 29 73 82