Spring naar hoofdinhoud
FinancieelSlimFinancieelSlim
Hypotheekadvies
Eerste woning kopenVolgende woningHypotheek oversluitenVerbouwenVerduurzamenRelatiebeëindigingOverwaarde benuttenVerhuur of zakelijkWerkgebied & regio
Over
Wessel DekkerOver FinancieelSlim
Oriëntatiegesprek →
  1. Home
  2. ...
  3. Leren
  4. Begrippen
  5. Kosten koper
Algemeen

Kosten koper

Definitie

Bijkomende kosten bij de aankoop van een woning, gemiddeld 4-6% van de koopsom.

Wanneer je een bestaande woning koopt, betaal je naast de koopsom ook kosten koper (k.k.). Deze kosten kun je niet meefinancieren in je hypotheek — je moet ze zelf betalen.

Kosten koper in de strikte zin

Overdrachtsbelasting en notariskosten voor de leveringsakte. Dit zijn de kosten die direct bij de overdracht horen.

Maar reken ook mee:

Taxatiekosten, advieskosten en notariskosten voor de hypotheekakte. In totaal kom je gemiddeld op 4 tot 6% van de koopsom.

Overzicht bijkomende kosten

  • Overdrachtsbelasting: 2% van de koopsom (starters mogelijk 0%)
  • Notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte
  • Taxatiekosten
  • Advies- en bemiddelingskosten hypotheekadviseur

Nieuwbouw vs. bestaande bouw

Bij nieuwbouw koop je vrij op naam (v.o.n.) — dan betaal je geen overdrachtsbelasting en zijn de kosten lager.

Voorbeeld kosten koper bij €350.000

Koopsom woning€350.000
Overdrachtsbelasting (2%)€7.000
Notariskostenca. €1.500
Taxatiekostenca. €750
Advieskosten hypotheekca. €2.500
Totaal kosten koperca. €11.750 (±4%)

Tips

  • 1Zorg dat je minimaal 4-6% van de koopsom aan eigen geld hebt voor de kosten koper.
  • 2Starters onder 35 jaar betalen mogelijk geen overdrachtsbelasting (startersvrijstelling, grens 2026: €555.000).
  • 3Kosten koper zijn deels fiscaal aftrekbaar, zoals de advieskosten en notariskosten voor de hypotheekakte.

Inhoudsopgave

  • Kosten koper in de strikte zin
  • Maar reken ook mee:
  • Overzicht bijkomende kosten
  • Nieuwbouw vs. bestaande bouw

Gerelateerde Begrippen

AEXAFM (Autoriteit Financiële Markten)AandeelAnnuïteitenhypotheekAsset allocatie

Vragen over dit onderwerp?

Plan een gratis, vrijblijvend oriëntatiegesprek met een adviseur.

Plan Gesprek

Snel Overzicht

Categorie
Algemeen
Niveau
Beginner
← Terug naar alle begrippen
Diensten
  • Gratis kennismaking
  • Hypotheekadvies
Leren
  • Beginners
  • Gevorderd
  • Begrippenlijst
  • Artikelen
Over
  • Wessel Dekker
  • Over FinancieelSlim
Contact
  • Contactformulier
  • Uitschrijven

Nieuwsbrief

Ontvang financiële tips en updates

FinancieelSlim LogoFinancieelSlim
Privacybeleid|Algemene Voorwaarden|Disclaimer|Klachtenprocedure
Vergelijkingskaart Hypotheken|Vergelijkingskaart Risico's Afdekken

© 2026 FinancieelSlim. Alle rechten voorbehouden.

Objectief•Transparant•100% Onafhankelijk
HoogeveenKvK: 98052721info@financieelslimleven.nlEmail+31 6 20 29 73 82