Spring naar hoofdinhoud
Navigation wave decoration
FinancieelSlimFinancieelSlim
Hypotheek
Vermogen
BasisCompleetPremium
Tools
VermogensopbouwBox 3WoningstartLevensstijl
Over
Wessel DekkerWerkwijzeOnafhankelijkheid
Gratis gesprek →
  1. Home
  2. ...
  3. Leren
  4. Begrippen
  5. Kosten koper
Algemeen

Kosten koper

Definitie

Bijkomende kosten bij de aankoop van een woning, gemiddeld 4-6% van de koopsom.

Wanneer je een bestaande woning koopt, betaal je naast de koopsom ook kosten koper (k.k.). Deze kosten kun je niet meefinancieren in je hypotheek — je moet ze zelf betalen.

Kosten koper in de strikte zin

Overdrachtsbelasting en notariskosten voor de leveringsakte. Dit zijn de kosten die direct bij de overdracht horen.

Maar reken ook mee:

Taxatiekosten, advieskosten en notariskosten voor de hypotheekakte. In totaal kom je gemiddeld op 4 tot 6% van de koopsom.

Overzicht bijkomende kosten

  • Overdrachtsbelasting: 2% van de koopsom (starters mogelijk 0%)
  • Notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte
  • Taxatiekosten
  • Advies- en bemiddelingskosten hypotheekadviseur

Nieuwbouw vs. bestaande bouw

Bij nieuwbouw koop je vrij op naam (v.o.n.) — dan betaal je geen overdrachtsbelasting en zijn de kosten lager.

Voorbeeld kosten koper bij €350.000

Koopsom woning€350.000
Overdrachtsbelasting (2%)€7.000
Notariskostenca. €1.500
Taxatiekostenca. €750
Advieskosten hypotheekca. €2.500
Totaal kosten koperca. €11.750 (±4%)

Tips

  • 1Zorg dat je minimaal 4-6% van de koopsom aan eigen geld hebt voor de kosten koper.
  • 2Starters onder 35 jaar betalen mogelijk geen overdrachtsbelasting (startersvrijstelling, grens 2026: €555.000).
  • 3Kosten koper zijn deels fiscaal aftrekbaar, zoals de advieskosten en notariskosten voor de hypotheekakte.

Inhoudsopgave

  • Kosten koper in de strikte zin
  • Maar reken ook mee:
  • Overzicht bijkomende kosten
  • Nieuwbouw vs. bestaande bouw

Gerelateerde Begrippen

AEXAFM (Autoriteit Financiële Markten)AandeelAnnuïteitenhypotheekAsset allocatie

Vragen over dit onderwerp?

Plan een gratis kennismakingsgesprek met een adviseur.

Plan Gesprek

Snel Overzicht

Categorie
Algemeen
Niveau
Beginner
← Terug naar alle begrippen
Tools
  • Vermogensopbouw Calculator
  • Box 3 Calculator
Leren
  • Beginners
  • Gevorderd
  • Begrippenlijst
  • Artikelen
Diensten
  • GroeiPlan
  • ZekerheidsPlan
  • Groener Wonen
  • QuickScan
  • Gratis Kennismaking
Over
  • Wessel Dekker
  • Werkwijze
  • Onafhankelijkheid
Contact
  • Contactformulier
  • Tarieven
  • Uitschrijven
Vergelijkingskaart Hypotheken
  • Vergelijkingskaart Hypotheken

Nieuwsbrief

Ontvang financiële tips en updates

FinancieelSlim LogoFinancieelSlim
Privacybeleid|Algemene Voorwaarden|Disclaimer

© 2026 FinancieelSlim. Alle rechten voorbehouden.

Objectief•Transparant•100% Onafhankelijk
HoogeveenKvK: 98052721info@financieelslimleven.nlEmail+31 6 20 29 73 82