Spring naar hoofdinhoud
FinancieelSlimFinancieelSlim
Hypotheekadvies
Eerste woning kopenVolgende woningHypotheek oversluitenVerbouwenVerduurzamenRelatiebeëindigingOverwaarde benuttenVerhuur of zakelijkWerkgebied & regio
Over
Wessel DekkerOver FinancieelSlim
Oriëntatiegesprek →
  1. Home
  2. ...
  3. Leren
  4. Begrippen
  5. Lineaire hypotheek
Algemeen

Lineaire hypotheek

Definitie

Hypotheek met vaste maandelijkse aflossing en dalende maandlasten.

Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af. Omdat je schuld daalt, betaal je ook steeds minder rente. Dit betekent dat je maandlasten in het begin het hoogst zijn en elke maand iets dalen.

Hoe werkt het in de praktijk?

Stel: je leent €400.000 tegen 4% rente voor 30 jaar. Je vaste aflossing is altijd €1.111 per maand.

  • Jaar 1: €1.313 rente + €1.111 aflossing = €2.424 bruto
  • Jaar 10: €913 rente + €1.111 aflossing = €2.024 bruto
  • Aflossing blijft altijd €1.111 — de bruto maandlast daalt elk jaar

Voordelen

  • Je betaalt in totaal minder rente dan bij annuïtair
  • Je schuld daalt sneller
  • Recht op hypotheekrenteaftrek

Nadelen

  • Hogere maandlasten in het begin

Voorbeeld lineaire hypotheek €400.000 bij 4%

Hypotheekbedrag€400.000
Rentevoet4%
Looptijd30 jaar
Vaste aflossing€1.111 per maand
Jaar 1 — rente + aflossing€1.313 + €1.111 = €2.424 bruto
Jaar 10 — rente + aflossing€913 + €1.111 = €2.024 bruto

Tips

  • 1Kies lineair als je zo snel mogelijk schulden wilt afbouwen.
  • 2Je maandlasten zijn in het begin hoger, maar je betaalt over de gehele looptijd minder rente.
  • 3Geschikt als je nu een hoger inkomen hebt en verwacht dat dit stabiel blijft.

Inhoudsopgave

  • Hoe werkt het in de praktijk?
  • Voordelen
  • Nadelen

Gerelateerde Begrippen

AEXAFM (Autoriteit Financiële Markten)AandeelAnnuïteitenhypotheekAsset allocatie

Vragen over dit onderwerp?

Plan een gratis, vrijblijvend oriëntatiegesprek met een adviseur.

Plan Gesprek

Snel Overzicht

Categorie
Algemeen
Niveau
Beginner
← Terug naar alle begrippen
Diensten
  • Gratis kennismaking
  • Hypotheekadvies
Leren
  • Beginners
  • Gevorderd
  • Begrippenlijst
  • Artikelen
Over
  • Wessel Dekker
  • Over FinancieelSlim
Contact
  • Contactformulier
  • Uitschrijven

Nieuwsbrief

Ontvang financiële tips en updates

FinancieelSlim LogoFinancieelSlim
Privacybeleid|Algemene Voorwaarden|Disclaimer|Klachtenprocedure
Vergelijkingskaart Hypotheken|Vergelijkingskaart Risico's Afdekken

© 2026 FinancieelSlim. Alle rechten voorbehouden.

Objectief•Transparant•100% Onafhankelijk
HoogeveenKvK: 98052721info@financieelslimleven.nlEmail+31 6 20 29 73 82