De prijs die een woning bij vrije verkoop zou opbrengen.
De marktwaarde is de prijs die een woning bij vrije verkoop op de markt zou opbrengen, vastgesteld door een gecertificeerde taxateur.
De koopsom is wat je betaalt voor de woning. De marktwaarde is wat de taxateur onafhankelijk vaststelt. In een krappe woningmarkt waarbij overbieden gebruikelijk is, kan de koopsom hoger zijn dan de marktwaarde. De geldverstrekker financiert altijd maximaal 100% van de laagste waarde — koopsom óf marktwaarde. Het verschil moet je zelf betalen uit eigen geld.
