Spring naar hoofdinhoud
FinancieelSlimFinancieelSlim
Hypotheekadvies
Eerste woning kopenVolgende woningHypotheek oversluitenVerbouwenVerduurzamenRelatiebeëindigingOverwaarde benuttenVerhuur of zakelijkWerkgebied & regio
Over
Wessel DekkerOver FinancieelSlim
Oriëntatiegesprek →
  1. Home
  2. ...
  3. Leren
  4. Begrippen
  5. Overbruggingshypotheek
Algemeen

Overbruggingshypotheek

Definitie

Tijdelijke lening om de overwaarde van je huidige woning te gebruiken voor een nieuwe.

Als doorstromer heb je vaak overwaarde in je huidige woning die je wilt gebruiken voor je nieuwe woning. Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening waarmee je die overwaarde al kunt inzetten vóórdat je oude woning is verkocht.

Zekere vs. onzekere overwaarde

  • Zekere overwaarde: je oude woning is verkocht én de ontbindende voorwaarden zijn verlopen. Het bedrag staat vast. Vaak kan dan 100% van de overwaarde worden overbrugd.
  • Onzekere overwaarde: je woning staat nog te koop of het koopcontract heeft nog lopende ontbindende voorwaarden. Geldverstrekker leent doorgaans 90% van de taxatiewaarde of verkoopprijs (laagste telt), minus de openstaande hypotheek.

Risico’s

Als je oude woning lang te koop staat, betaal je tijdelijk dubbele lasten. Zorg voor een realistisch verkoopprijsscenario voordat je een overbruggingshypotheek afsluit.

Voorbeeld overbruggingshypotheek

Overwaarde oude woning€100.000
Koopsom nieuwe woning€450.000
Overbruggingskrediet€90.000 (90% van overwaarde)
Rente overbrugging (ca. 5%)€375 per maand

Tips

  • 1De overbruggingshypotheek is tijdelijk — los hem zo snel mogelijk af na verkoop van je oude woning.
  • 2Houd rekening met dubbele lasten als je oude woning langer te koop staat.
  • 3Bespreek met je adviseur of je zekere of onzekere overwaarde kunt gebruiken.

Inhoudsopgave

  • Zekere vs. onzekere overwaarde
  • Risico’s

Gerelateerde Begrippen

Accumulerend fondsAflossingsvrije hypotheekArbeidsmarktscanBeleggingshypotheekBenchmark

Vragen over dit onderwerp?

Plan een gratis, vrijblijvend oriëntatiegesprek met een adviseur.

Plan Gesprek

Snel Overzicht

Categorie
Algemeen
Niveau
Gevorderd
← Terug naar alle begrippen
Diensten
  • Gratis kennismaking
  • Hypotheekadvies
Leren
  • Beginners
  • Gevorderd
  • Begrippenlijst
  • Artikelen
Over
  • Wessel Dekker
  • Over FinancieelSlim
Contact
  • Contactformulier
  • Uitschrijven

Nieuwsbrief

Ontvang financiële tips en updates

FinancieelSlim LogoFinancieelSlim
Privacybeleid|Algemene Voorwaarden|Disclaimer|Klachtenprocedure
Vergelijkingskaart Hypotheken|Vergelijkingskaart Risico's Afdekken

© 2026 FinancieelSlim. Alle rechten voorbehouden.

Objectief•Transparant•100% Onafhankelijk
HoogeveenKvK: 98052721info@financieelslimleven.nlEmail+31 6 20 29 73 82