Spring naar hoofdinhoud
Navigation wave decoration
FinancieelSlimFinancieelSlim
Hypotheek
Vermogen
BasisCompleetPremium
Tools
VermogensopbouwBox 3WoningstartLevensstijl
Over
Wessel DekkerWerkwijzeOnafhankelijkheid
Gratis gesprek →
  1. Home
  2. ...
  3. Leren
  4. Begrippen
  5. Overdrachtsbelasting
Algemeen

Overdrachtsbelasting

Definitie

Belasting die je betaalt bij de aankoop van een bestaande woning.

Overdrachtsbelasting betaal je als je een bestaande woning koopt. Vanaf 2026 zijn er vier tarieven, afhankelijk van je situatie.

Tarieven 2026

  • 0% — starters onder 35 jaar, woning tot €555.000, eigen bewoning (startersvrijstelling)
  • 2% — eigen woning voor langere tijd zelf bewonen (doorstromers en overige kopers)
  • 8% — woning die je niet als hoofdverblijf gebruikt (2e woning, vakantiewoning, verhuur, beleggen)
  • 10,4% — niet-woningen: bedrijfspanden, kantoren, winkels, onbebouwde grond

Let op: wijziging per 2026

Het tarief voor woningen die niet als hoofdverblijf worden gebruikt is per 2026 verlaagd van 10,4% naar 8%. Dit geldt voor beleggerspanden, vakantiewoningen en tweede woningen.

Tarieven overdrachtsbelasting 2026

Koopsom€400.000
Tarief eigen woning (2%)€8.000
Tarief starter met vrijstelling (0%)€0
Tarief niet-hoofdverblijf (8%)€32.000
Tarief bedrijfspand/grond (10,4%)€41.600

Tips

  • 1Ben je starter onder 35 jaar? Controleer of je in aanmerking komt voor de startersvrijstelling (grens 2026: €555.000).
  • 2Overdrachtsbelasting betaal je bij de notaris op het moment van overdracht.
  • 3Bij nieuwbouw koop je vrij op naam — dan betaal je geen overdrachtsbelasting.

Inhoudsopgave

  • Tarieven 2026
  • Let op: wijziging per 2026

Gerelateerde Begrippen

AEXAFM (Autoriteit Financiële Markten)AandeelAnnuïteitenhypotheekAsset allocatie

Vragen over dit onderwerp?

Plan een gratis kennismakingsgesprek met een adviseur.

Plan Gesprek

Snel Overzicht

Categorie
Algemeen
Niveau
Beginner
← Terug naar alle begrippen
Tools
  • Vermogensopbouw Calculator
  • Box 3 Calculator
Leren
  • Beginners
  • Gevorderd
  • Begrippenlijst
  • Artikelen
Diensten
  • GroeiPlan
  • ZekerheidsPlan
  • Groener Wonen
  • QuickScan
  • Gratis Kennismaking
Over
  • Wessel Dekker
  • Werkwijze
  • Onafhankelijkheid
Contact
  • Contactformulier
  • Tarieven
  • Uitschrijven
Vergelijkingskaart Hypotheken
  • Vergelijkingskaart Hypotheken

Nieuwsbrief

Ontvang financiële tips en updates

FinancieelSlim LogoFinancieelSlim
Privacybeleid|Algemene Voorwaarden|Disclaimer

© 2026 FinancieelSlim. Alle rechten voorbehouden.

Objectief•Transparant•100% Onafhankelijk
HoogeveenKvK: 98052721info@financieelslimleven.nlEmail+31 6 20 29 73 82